Steuer beim Verkauf oder Kauf von Immobilien in Alicante, Spanien.
Ist die „escritura“ die gleiche eine Titelurkunde in Deutschland?
Um die spanische Grundsteuer zu verstehen, ist die Escritura eine öffentliche Aufzeichnung, die von einem Notar bezeugt wird. In Spanien ist es ganz üblich, mehrere Escrituras für eine Eigenschaft zu haben, wo man dem Land / Grundstück folgen würde, ein anderes zur vorhandenen Eigenschaft oder einfach alles in einer Tat.
Die meisten Immobilien werden verkauft und jedes Mal, wenn die Immobilie verkauft wird und eine neue Eigentumsurkunde wird den neuen Besitzern formuliert. Siehe auch Notare in Denia, Spanien.
Wenn ich mein Eigentum in Alicante, Spanien verkaufe, gibt es irgendwelche Kapitalertragsteuer zu zahlen?
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, als Grundsteuer in Spanien gibt es einen Prozentsatz der Steuern berechnet aus der Differenz zwischen dem deklarierten Preis auf die Eigentumsurkunden (Kauf) auf den neuen Preis auf die Eigentumsurkunden (Verkauf) der Immobilie.
Für Gebietsfremden gibt es eine Steuer von 35%, die sich jedes Jahr leicht verkürzen wird, auch eine Beibehaltung von 3% des neuen deklarierten Preises für Gebietsfremde. (Die das örtliche Rathaus berechnen und einen kleinen Betrag auf die Beibehaltung zurückgeben würde)
Die Einwohner müssten einen von dem Finanzamt (Hacienda) und den letzten Rechnungen von den örtlichen öffentlichen Ämtern in Denia, Spanien und den Gemeindeverwaltern in Denia, Spanien, ermittelten Besteuerungssteuersatz zahlen.
Wenn ich eine Immobilie in Alicante, Spanien kaufe, welche Steuern sind an der Transaktion beteiligt?
Die Erwerbssteuer auf Neubau ist die von 11% des vollen Betrages zu diesem Zeitpunkt bezahlt.
Die Kaufsteuer auf den Wiederverkaufsbesitz beträgt die von 10% des Preiswerts (Hauskaufpreis).
Für alle Transaktionen von Verkauf und Kauf auf Eigentum in Spanien würde Notarisierung und Inschrift in das Grundbuch der Stadt, wo das Eigentum gekauft oder verkauft wird, diese Kosten sind ein weiterer 1% etwa 1.400-1.600 Euro Durchschnitt.
Wenn Sie als Käufer eine Hypothek braucht, empfehlen wir Ihnen, in den örtlichen Banken in Denia, Spanien oder Banken Ihr eigenes Land zu fragen, die für die Hypotheken in Spanien benötigten Dokumente anzusehen
Was ist die Position, wenn ein Käufer eine Kaution hinterlässt oder auf einer Immobilie zum Verkauf reserviert?
Die Käufer und Verkäufer werden geschützt, da die Immobilienmakler für beide Parteien, die Formulierung eines privaten Verkaufs und Kaufvertrages unter Berücksichtigung der Optionen und Zeitrahmen entsprechen.
Abhängig von der Art des Vertrages gibt es Reserveverträge und Anzahlungen, die das Eigentum vom Markt halten werden, oder ein „señal o arras“ Vertrag, wenn die Verkäufer oder Käufer beschließen, ihre Meinung zu ändern oder den Verkauf nicht abzuschließen (oder die Verkaufsdatum konnte nicht um einen anderen Grund verlängert werden), müssten sie die Holdingablagerung in doppelter Zeit zurückzahlen, die Sicherung des Verkaufs und Kaufs auf beiden Seiten mit beiden Verträgen, die als Anleihe dienen, um das Porperty vor dem Immobilienmarkt zu sichern.
Wir sorgen für einen immobilienfreien Kauf, stornieren Bankhypotheken, Sicherstellung der lokalen Tarife und kommunalen Kosten werden bezahlt und bieten unsere Kenntnisse und unsere Hilfe zu jeder Zeit.
Alle Transaktionen sind Rechtsanwalt durchgeführt und wir empfehlen es hier; Rechtsanwälte in Denia, Spanien.
Wenn ich ein Grundstück in Spanien kaufe, kann ich eine Immobilie aufbauen?
Das ist eine Frage, wie jede Stadt sich leicht unterscheidet, denn wo man in manchen Gebieten 10.000 Quadratmeter ländliches Land bauen muss, andere Gebiete von 12.000 Quadratmetern oder eine andere Art zu bauen wäre, um ein altes Haus oder eine Finca zu erwerben ( Normalerweise in der Notwendigkeit der Wiederherstellung), wo man auch weniger Land kaufen und noch auf den vorhandenen Fundamenten bauen konnte.
Für alle Baugenehmigungen für Neubau, Erweiterung von Gebäuden, Lizenzen für Schwimmbäder, Garagen usw., erhalten die Immobilienmakler oder Baufirmen in Denia eine Bescheinigung aus dem örtlichen Rathaus, in der Sie über die Möglichkeiten dieses Grundstücks informiert werden.
Die Steuern auf den Kauf von Grundstücken betragen 10% des Tarifwertes (Kaufpreis), sowie Notar- und Registrierungsgebühren.
Wenn ich eine Immobilie in Alicante, Spanien kaufe, wäre es zweckmäßig, ein Unternehmen für Steuerschulden zu nominieren?
Es gibt Vorteile, die von den einzelnen Umständen abhängen, wo oft die Kosten für die Gründung eines Unternehmens und die Verwaltung die Steuereinsparungen überwiegen konnten, obwohl das Vermieten der Immobilien für Vermietungen immer ein gutes Einkommen aus dem Kauf einer Immobilie in Spanien geben würde.
Eine weitere Option, wo man die Eigenschaft im Kindernamen namens „?? usufructo“ erklären oder benennen würde? Wo die Kinder das Nutzungsrecht auf dem Grundstück haben würden (nicht Eigentum). Dies würde auch die Kosten für Todeszölle erheblich reduzieren. Für weitere Informationen erkundigen Sie sich mit einer Immobilie Rechtsanwalt in Spanien.
Als Wohnsitz in Spanien und über 65 Jahre alt, Wenn ich mein Eigentum verkaufen und ein anderes kaufen würde ich für Kapitalertragsteuer haften?
Jede Person über 65 auf die Eigentumsurkunde wäre von der Kapitalertragsteuer befreit, wenn sie ihren Grundsatz zu verkaufen.
Jeder Umstand kann sich unterscheiden. Für weitere Informationen zu diesem Thema, müssten wir die Sache weiter zu diskutieren, um die beste Berechnung für Ihre Anforderungen zu erhalten, so senden Sie uns bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an Tel +34 965788515
Abbey Properties Immobilien Spanien.
C/Patricio Ferrandiz 33c
Denia, 03700, Alicante.
Spanien.