Impuestos incurridos en la compra o venta de inmuebles en Alicante, España.

¿Es la «escritura» la mismo que un título de propiedad?

Para entender los impuestos en bienes inmuebles en españa, la escritura es un registro público atestiguado por un notario público. En España es bastante usual tener varias escrituras para una propiedad, donde uno pertenecería al terreno/ parcela, otro a la propiedad existente o simplemente todo en una sola escritura.
La mayoría de las propiedades se venden en propiedad absoluta y cada vez que se vende la propiedad y se crea un nuevo título para los nuevos propietarios. Vea también Notarías en Denia, Alicante.

Si vendo mi propiedad en Alicante, España, ¿habrá algún impuesto de plusvalías a pagar?

Si usted vende su propiedad en Alicante, hay una percreage de impuestos calculada a partir de la diferencia entre el precio declarado en el título de propiedad (compra) al nuevo precio en el título de propiedad (venta) de la propiedad.

Para los no residentes hay un impuesto del 35% que reducirá ligeramente cada año pasado desde el momento de la compra, también una retención del 3% del nuevo precio declarado para los no residentes. (Que el ayuntamiento local calcularía y devolvería una pequeña cantidad sobre la retención)

Los residentes tendrían que pagar un impuesto propiamente dicho calculado por la Oficina de Hacienda y las últimas facturas de las oficinas públicas locales en Denia, España y administradores comunitarios en Denia, España.

Si compro un inmueble en Alicante, España, ¿qué impuestos está involucrados en la transacción?

El impuesto de compra sobre la nueva propiedad es el del 11% del precio de venta.
El impuesto de compra sobre la propiedad de reventa o de segunda mano es el del 10% del valor tasable (precio de compra de la vivienda). Hay minimos precios a escriturar según cada valor catastral y cada municipio.

Para todas las transacciones de venta y compra en la propiedad en España requeriría la notarización y la inscripción en el registro de la propiedad, normalmente en la ciudad donde se compra o se vende el inmueble, este gasto es otro 1% aproximadamente 1.400-1.600 euros promedio.

Si usted como comprador necesita una hipoteca, le recomendamos consultar en los bancos en Denia, Alicante, o los bancos de su propio país, ver los documentos necesarios para hipotecas de la propiedad en España

¿Cuál es la posición cuando un comprador deja una reserva en una propiedad en venta?

Los compradores y vendedores serán protegidos por los agentes inmobiliarios, que cumplirán para ambas partes, formulando contratos de compraventa privada y teniendo en cuenta las opciones y plazos.
Dependiendo del tipo de contrato, hay contratos de «reserva o depósito» que mantendrán la propiedad fuera del mercado, o un contrato de «señal o arras» que si los vendedores o compradores deciden cambiar de opinión o no pueden completar la venta en la fecha de venta, o no pudiera ser extendida por ninguna otra razón), tendrían que pagar el doble de la cantidad depositada, asegurando la venta y la compra por ambas partes, sirviendo como enlace para asegurar el inmueble fuera del mercado inmobiliario.

Garantizamos una compra de su nueva propiedad libre de deudas, cancelando hipotecas bancarias, asegurando que los impuestos locales, contribuciones (IBI) y los gastos de comunidad se pagan, ofreciendo nuestro conocimiento y nuestra ayuda en todo momento.

Todas las transacciones son guiadas a través de abogados y nosotros recomendamos algunos aquí; Abogados en Denia, España.

Si compro una parcela de terreno en España, ¿puedo construir una propiedad en ella?

Esta cuestión tiene una respuesta amplia ya que cada ciudad difiere ligeramente, ya que en algunas zonas se necesitan 10.000 metros cuadrados de terreno rural para construir, otras áreas 12.000 metros cuadrados, u otra forma de construir sería comprar una casa antigua o finca ( Normalmente en la necesidad de la restauración) donde usted podría también comprar menos tierra y todavía construir en las fundaciones existentes.

En los casos de parcelas urbanas/urbanizadas o por urbanizar, los metros mínimos también difieren ya que en algunos casos las parcelas serian de 400 metros cuadrados, y otras de 800 metros cuadrados.

Para todas las licencias de construcción para la nueva construcción, ampliación de edificios, licencias para piscinas, garajes, etc, el agente inmobiliario o empresas de construcción obtendrían un certificado de la municipalidad local informándole de las posibilidades de esa propiedad individual. vea constructores en Denia, Alicante.
Los impuestos sobre la compra de tierras son el 10% del valor (precio de compra), más Notario y los honorarios del registro.

Si adquiero una propiedad en Alicante, España, ¿sería conveniente nominar a una empresa por obligaciones tributarias?

Hay ventajas dependiendo de las circunstancias individuales, donde a menudo el costo de la creación de una empresa y administrar podría superar los ahorros de impuestos, aunque promoviendo la propiedad con alquileres vacacionales siempre le daría un buen ingreso tras la compra de una propiedad en España.
Otra opción donde se declararía o nominaría la propiedad en el nombre de los niños llamado «usufructo» ?? Donde los niños tendrían el derecho de uso en la propiedad (no la propiedad). Esto también reduciría considerablemente el costo para evitar herencias. Para más información pregunte a su agente inmobiliario o con un abogado o notario que están especializados en el proceso y legalización en las compra-ventas de viviendas en Alicante, España.

Como residente en España y más de 65 años de edad, ¿Si vendo mi propiedad y comprase otra, sería responsable de impuestos sobre las ganancias de capital (Plusvalia)?

Cualquier persona mayor de 65 años en el título de propiedad estaría exenta de impuestos sobre las ganancias al vender su casa principal.
Cada circunstancia e impuesto puede diferir, para obtener más información sobre este tema, envíenos un correo electrónico o llámenos al Tel (+0034) 965788515. y le atenderemos con placer a fin de obtener el mejor cálculo para sus necesidades.

Abbey Properties Inmobiliaria en Denia, España.

C/Patricio Ferrandiz 33c

Denia, Alicante,

03700. Spain.