Налоги, связанные с покупкой или продажей недвижимости в Испании

Является ли «Escritura» таки титул поступок в России?

Для того, чтобы понять налог испанской недвижимости, то Escritura является публичной записи заверенная нотариально. В Испании это вполне обычно иметь несколько escrituras для одного свойства, где можно было бы принадлежать к земельного участка / участок, другой к существующей собственности или просто все в одном деле.
Большинство свойств продаются безусловное право собственности и каждый раз, когда имущество продается и новое свидетельство о праве собственности сформулировано к новым владельцам. Смотрите также нотариусов в Дения, Испания.

Если я продать свою недвижимость в Аликанте, Испания, будет ли налог на прирост капитала платить?

Если вы продаете свою недвижимость в Аликанте, есть percenteage налогов, вычисленных из разницы между заявленной ценой на праве собственности (покупка) к новой цене на праве собственности (продаже) имущества.

Для нерезидентов существует налог в размере 35%, что приведет к сокращению чуть каждый год, прошедший с момента покупки, также удержание 3% от заявленной цены новой для нерезидентов. (Который местный ратуша будет рассчитать и вернуть небольшую сумму на удержание)

Жители должны платить Свойс ставку налога исчисляется налоговым ведомством (Hacienda) и последние законопроекты из местных общественных офисов в Дения, Испания и администраторов сообщества в Дения, Испания.

Если я куплю недвижимость в Аликанте, Испания, какие налоги участвуют в сделке?

Налог на покупку на новой собственности является то, что 11% от полной суммы оплатил самое в то время.
Налог на покупку на перепродаже недвижимости является то, что 10% от стоимости соответственный (дом цены покупки).

для всех сделок купли-продажи на недвижимость в Испании, потребует Нотариальное и надпись на земельном реестре города, где имущество приобретено или продано, эта стоимость еще на 1% 1.400-1.600 евро приближенно минимаксного средняя.

Если вы, как покупатель нуждается в ипотеку, мы настоятельно рекомендуем запрашивая в местных банках в Дения, Испания, или банки своей собственной стране, просматривать документы, необходимые для ипотеки недвижимости в Испании

Какова позиция, когда покупатель оставляет депозит или резерв на недвижимость для продажи?

Покупатели и продавцы будут защищены, как агенты по операциям с недвижимостью будут соответствовать для обеих сторон, формулируя контракт частной купли-продажи с учетом параметров и временные рамки.
В зависимости от вида договора, есть резервные контракты и авансовых платежей, которые будут удерживать имущество от рынка, или контракт «СЕНАЛ о Аррас», что если продавцы или покупатели решили изменить свое мнение или не могли завершить продажу (или дата продажи не может быть продлен по любой другой причине), им придется заплатить холдинг депозит в два раза, обеспечивая продажу и покупку с обеих сторон с обоими контрактами, выступающей в качестве залога для обеспечения porperty от рынка недвижимости.

Мы обеспечиваем свободную покупку долга имущество, отменяя банковские ипотечные кредиты, обеспечивая местные ставки и коммунальные расходы оплачиваются, предлагая нашим knowlegde и нашу помощь в любое время.

Все операции проводятся адвокатом, и мы рекомендуем некоторые здесь; Адвокаты в Дения, Испания.

Если я куплю участок земли в Испании, я могу построить недвижимость на нем?

Это вопрос имеет достаточный ответ, как каждый город немного отличается, как и где в некоторых районах нужно 10.000 квадратных метров сельской земли для строительства, в других областях 12.000 квадратных метров, или другой способ построить было бы купить старый дом или Финка ( как правило, нуждаются в реставрации), где вы можете также приобрести меньше земли, и по-прежнему опираться на существующие фундаменты.

Для получения каких-либо разрешений на строительство на новое строительство, расширение зданий, лицензии для бассейнов, гаражей и т.д., агент по недвижимости или строительные компании в Дения бы получить сертификат от местной ратуши, уведомляющее о возможностях на этой индивидуальной собственности.
Налоги на покупку земли составляет 10% от стоимости соответственный. (Цена покупки), а также нотариальные и регистрационные сборы.

Если я куплю недвижимость в Аликанте, Испания, было бы удобно назначить компанию по налоговым обязательствам?

Есть преимущества в зависимости от каждого конкретного обстоятельства, где часто стоимость создания компании и администрирования могут перевесить налоговые сбережения, хотя сдачи имущества в аренду на выходные всегда даст вам хороший доход от покупки недвижимости в Испании.
Другой вариант, где можно было бы объявить или назначить свойство в названии детской называется «?? usufructo» ?? где дети будут иметь право пользования на имущество (не собственность). Это позволит также значительно сократить расходы в связи со смертью обязанностей. Для получения дополнительной информации обращайтесь с недвижимости юристом в Испании.

Как житель в Испании и старше 65 лет, если я продать свою недвижимость и купить другую я был бы нести ответственность за налог на прирост капитала?

Любой человек старше 65 лет о праве собственности, будут освобождены от налога на прирост капитала при продаже их принцип дома.
Каждое обстоятельство может отличаться. Для получения дополнительной информации по этому вопросу, мы должны были бы обсудить этот вопрос более подробно, чтобы получить наилучший расчет для ваших требований, поэтому, пожалуйста, пришлите нам по электронной почте или позвоните нам по телефону

Abbey Properties Real Estate in Spain.

C/Patricio Ferrandiz 33c

Denia, Alicante,

03700. Spain.